Войти
Регистрация
17.09.2022
Đầu tư vào cho thuê nhà ở sẽ là nhân vật chính chính, xem liên kết Diamond city thắng lợi, trong khi các nhà phát triển duy trì mối quan tâm của họ trong việc mua các lô đất xây sẵn.
Thị trường đất nền sẽ tiếp tục sôi động vào năm 2022. Sự hiện diện trở lại đã khiến người mua một lần nữa tìm kiếm nhà ở tại các khu vực đô thị có mật độ dân số cao nhất, từ bỏ xu hướng hướng tới các thành phố tái định cư nhiều nhất. Trong mọi trường hợp, việc phát triển khu dân cư phải đối mặt với chi phí xây dựng có thể khiến các dự án bị tê liệt hoặc hoãn lại, thu hẹp diện tích xây dựng mới. Điều này được nêu trong ấn bản mới của báo cáo đặc biệt về Thị trường Đất đai và Xúc tiến do Servihabitat Trends chuẩn bị cho Serviland, công ty con độc lập chuyên quản lý đô thị các danh mục đất đai của Servihabitat.
Đối với Iheb Nafaa, Chủ tịch Serviland, mặc dù năm 2022 khởi đầu ngoạn mục, nhưng nửa cuối năm được dự báo sẽ đầy bất trắc: Chi phí vật liệu, năng lượng và giao thông gia tăng đang cản trở việc sản xuất các công trình mới. Nafaa nhấn mạnh rằng trong bối cảnh có nhiều biến động này, trong khi nhu cầu đang bị giảm sức mạnh trừng phạt và một người trồng trọt phải liên tục xem xét các số dư của nó hội tụ, điều cần thiết hơn bao giờ hết là quản lý đất đai một cách chuyên nghiệp, xuất sắc. trong lĩnh vực phát triển bất động sản.
Về phần mình, Ernesto Tarazona, Giám đốc Serviland, chỉ ra rằng kịch bản lạm phát mà chúng ta đang trải qua có tác động đến sự cộng sinh chính xác của các tác nhân kinh tế với trục bất động sản. Cùng những dòng này, Tarazona tuyên bố rằng việc đưa ra các giải pháp cho sự phân tán khán giả và sẵn sàng ký lại các thỏa thuận hợp tác với khu vực công là chìa khóa để xóa bỏ sự mất cân bằng giữa nhu cầu và nhu cầu.
Số lượng giao dịch đất đai sẽ tăng lên cho đến khi vượt ngưỡng 31.000 giao dịch vào năm 2022, cho thấy mức tăng trưởng vừa phải. Các quỹ đất nằm trong tay các chủ sở hữu lớn tiếp tục mở rộng, và không chỉ để xây nhà để bán mà còn cho thuê, điều này càng củng cố sự quan tâm của lĩnh vực này đối với BTR (xây dựng để cho thuê).
Hơn nữa, nhà ở cho thuê tập trung vào các thành phố ngoại vi có tiềm năng, không chỉ tập trung vào các vị trí hợp nhất, đây là tin tốt để giảm bớt áp lực mà các trung tâm đô thị phải chịu đối với các tỉnh có nhiều quỹ đất và khả năng sinh lời.
Việc bán các công trình xây dựng mới sẽ diễn ra mạnh mẽ, vượt quá 70.000 chữ ký. Trên thực tế, hầu hết tất cả các sản phẩm mới được đưa ra bán đều sẽ được bán. Sự ấm lên của thị trường này phản ứng nhiều hơn với một lời đề nghị ít ỏi hơn là sự thiếu khả năng thanh toán, trên hết, bởi những người mua nhà ở như một khoản đầu tư.